Обстеження будівлі за допомогою тепловізора

Тепловізійне обстеження на сьогоднішній день є одним із основних способів, що застосовуються для технічної діагностики будівельних споруд.
Ця методика заснована на огляді об'єкта в інфрачервоному діапазоні, використовуючи спеціальний прилад-тепловізор. з його допомогою проводять вимірювання температур у будь-якій точці будівлі, а також спостерігають за коливанням теплових процесів.
Проводячи тепловізійну діагностику, фахівці можуть вести контроль теплового режиму обладнання та комунікацій без припинення їх роботи.
Цей тип визначення технічного стану будівельних конструкцій відноситься до методів контролю, що не руйнує. Застосування такого виду дослідження, яке проводиться в інфрачервоному діапазоні, дає можливість виявлення широкого ряду дефектів, не вдаючись до порушення цілісності об'єкта.
Тепловізійне обстеження нерухомості стало швидко популярним, завдяки великій точності та наочності одержуваних результатів. При правильному проведенні цього дослідження кваліфікованими фахівцями виявляються:
• часткові та загальні тепловтрати об'єкта;
• наявність прихованих дефектів, що руйнують споруду зсередини, наскільки вони розвинені і як їх позбутися.
• опору теплопередачі огороджувальних конструкцій.
За підсумками діагностики робиться звіт. У цей документ входять усі отримані у процесі тепловізійного обстеження термограми, результати їх порівняльних аналізів, проведені виміри та розрахунки. До звіту включаються коментарі та рекомендації фахівців щодо усунення недоліків та причин їх виникнення. Отриманий звіт є основним документом, який входить до технічного паспорта будівлі.
Порядок розробки та затвердження вкладиша до енергетичного паспорта будівлі
У пакет документів, що надаються до Державної комісії з приймання житлово-цивільних об'єктів та дозволу їх експлуатації обов'язково входить енергетичний паспорт будівлі. Цей паспорт обов'язково повинен містити вкладиш зі звітом про стан теплотехнічних показників конструкцій об'єкта, що огороджують, і відповідність їх технічним нормативам, визначеним для конструктивних особливостей даної споруди.
До обов'язкових нормативних характеристик житлових будівель відносяться показники температури повітря ззовні та всередині, причому розрахункова температура ззовні об'єкта залежить від його географічного розташування. Для внутрішньої температури розрахунковий показник постійний 20 - 21 ° С, а відносна вологість повітря 50 - 60%. Нормальним показником перепаду температури повітря всередині приміщення та на внутрішній частині зовнішньої стіни є від 4 до 6 °С. При цьому показник температури на внутрішній поверхні стіни повинен бути вище температури точки роси. За потреби стіну гріють.
Ще одним з основних експлуатаційних показників будівлі, що отримуються за допомогою теплобачення, належать дані про енерговитрати на опалення площі за період одного опалювального сезону протягом року. Дані виражаються як формули кВт x год/(м2 x год).

Для отримання точнішої «теплової картини» досліджуваної споруди тепловизионной діагностиці піддають як зовнішні, і внутрішні поверхні стін. В результаті аналізу отриманих даних виявляють різні порушення теплозахисту будівлі.
Завдяки високій інформативності теплобачення можливе виявлення таких прихованих дефектів як:
• погана теплоізоляція об'єкта;
• руйнування швів цегляної кладки;
• наявність щілин у стиках між збірними конструкціями;
• наявність дефектів у перекриттях;
• порушення герметичності вікон та дверей, а також засклених ділянок через неякісний монтаж або в результаті отриманих дефектів при виготовленні.
• дефекти системи вентиляції;
• Визначення місць з підвищеною вологістю.
Застосовуючи методику дослідження будівель за допомогою такого приладу як тепловізор, дає хорошу можливість діагностувати роботу вентиляційної системи, визначити інтенсивність руху та фільтрації повітря, а також знайти дефекти в повітропроникності стін, які можуть виникнути внаслідок:
-допущених помилок під час розробки проекту;
-Наявність дефектів у будівельних матеріалах, допущених при їх виробництві, а також утворилися в результаті неправильного зберігання, транспортування і т.п.;
- порушення технології та припущення помилок при будівельно-монтажних роботах;
- недотримання правил та режиму експлуатації об'єкта.

Всі ці фактори сильно впливають на передчасне зменшення теплозахисних властивостей в окремих місцях конструкцій, що захищають. Під впливом різних погодних (вітер, дощ, сніг) та природних кліматичних умов (різкі зміни температур та вологості). Збільшення тепловтрат призводить до перевитрати енерговитрат на опалення, а також до порушення нормального мікроклімату всередині приміщень.
Тепловізійне обстеження дозволяє не тільки виявити порушення, але й допомагає знайти шлях для їх усунення. Завдяки цьому застосування тепловізійної діагностики стає все більш популярним і відноситься до одного з найголовніших інструментів житлових будинків і виробничих споруд, що використовуються для проведення енергоаудиту.