Учет расхода электроэнергии в гражданских зданиях осуществляют в соответствии с требованиями ПУЭ, СН297 —73 и СП 31- 110-2003.
Расчетные счетчики электроэнергии устанавливают в точках балансового разграничения с энергоснабжающей организацией: на ВРУ, ГРЩ и вводах низшего напряжения силовых трансформаторов ТП, в которых щит низшего напряжения обслуживается эксплуатационным персоналом абонента; на вводах в квартиры жилых домов.
Если от общего ввода осуществляется питание нескольких потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении, допускается установка одного общего расчетного счетчика. В этом случае на вводе каждого потребителя (субабонента) устанавливают счетчик контрольного учета для расчетов с основным абонентом.
Электропотребители помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома или пристроенных к ним, за расходуемую электроэнергию рассчитываются по счетчику, который устанавливают на вводе каждого помещения независимо от источника питания (ТП, ВРУ жилого дома или ВРУ одного из потребителей).
В жилых домах устанавливают один однофазный счетчик на каждую квартиру. В необходимых случаях допускается установка на квартиру одного трехфазного счетчика.
В общежитиях предусматривают централизованный учет расхода электроэнергии счетчиками, устанавливаемыми на вводах в здания. Для возможности расчетов за потребленную электроэнергию по дифференцированным тарифам в проектах должны быть приведены данные об установленной мощности и расчетной нагрузке электрических плит, освещения жилых комнат и помещений общего назначения, лифтов и других общедомовых потребителей. В общежитиях квартирного типа предусматривают счетчики контрольного учета электроэнергии, потребляемой каждой квартирой.
На ВРУ жилых домов устанавливают счетчики для раздельного учета электроэнергии, потребляемой сетями освещения общедомовых помещений, в том числе размещенных в цокольных или подвальных этажах, и силовыми электроприемниками (насосами и лифтами).
При питании противопожарных устройств, сетей эвакуационного освещения и лифтов от отдельного щита или панели в жилых домах высотой более 16 этажей учет расхода электроэнергии этими потребителями осуществляют по общему счетчику.
В домах высотой более трех этажей счетчики для квартир обычно размещают совместно с аппаратами защиты (автоматами) в этажных электрошкафах (щитках), устанавливаемых на лестничной клетке или в поэтажном коридоре. При установке квартирных щитков в прихожих квартир счетчики размещают на этих щитках.
Перед счетчиком, непосредственно включенным в сеть, на расстоянии не более 10 м по длине проводки должен быть установлен коммутационный аппарат или предохранитель, позволяющий снять напряжение со всех фаз, присоединенных к счетчику, для возможности безопасной замены последнего. Данное требование не распространяется на расчетные счетчики, расположенные непосредственно в квартирах. В этих случаях коммутационные аппараты для снятия напряжения со счетчиков должны располагаться за пределами квартир.
В жилых домах для всех установленных в шкафу счетчиков разрешается использование общего коммутационного аппарата, рассчитанного на нагрузку присоединенных квартир.
После счетчика, включенного непосредственно в питающую сеть, должен быть установлен аппарат защиты на расстоянии не более 10 м по длине электропроводки. Если после счетчика отходят несколько линий, снабженных аппаратами защиты, установка общего аппарата защиты не требуется.
Амперметры и вольтметры на вводах в здания для контроля тока и напряжения в каждой фазе, если это признается целесообразным по условиям эксплуатации, разрешается устанавливать с учетом требований ПУЭ.